Tasub teada: 7 olulist kinnisvara omadust, mida suvel nii müüja kui ostja vaates tähtsaks pidada


1. Õueala oaas

Lihtne tagahoov on kauge minevik – sel suvel trendib õueala oaas. Ostjaid köidavad avarad terrassid, õdusad tuleasemed ja kaunite õitega pergolad, et täiuslikke Insta-väärilisi päikeseloojangu momente jäädvustada. Niisiis, müüja, löö oma õueala sõnaotseses mõttes lille ning see lisab sinu pakkumisele nii atraktiivsust kui ka väärtust. Millal siis veel, kui mitte suvel?!

2. Kodukontor ja paindlik tööaeg

Covidi ajal vältimatu kaugtöö on tulnud, et jääda ning nüüdisaja ostjad huvituvad kodust, kus on selle jaoks sobiv ruum ja tingimused. Tee ühest väiksemast toast kodukontor või kui ruumi napib, kujunda üks päikeseline nurgake just nõnda nutikalt, et seda on võimalik kasutada nii hommikusöögiks kui Zoom-veebikõne taustana. Kes siis ikka suvel “päris” kontoris tahab tiksuda?

3. Keskkonnahoid ja -sõbralikkus

Jätkusuutlikkus pole enam lihtsalt sõnakõlks – paljude inimeste jaoks, ja see hulk on kasvav, on sellest saanud elustiil! Ostjad on hakanud prioritseerima energiatõhusaid lahendusi nagu päikesepaneelid, targad termostaadid ja keskkonnasõbralikud ehitusmaterjalid. Seega tasub müüjatel rõhutada oma kodu “rohelist krediiti” ja sellega keskkonnateadlikku sihtrühma meelitada. Suvel ongi ju kõik niikuinii veel ekstra roheline!

4. Potentsiaalne renditulu kuumadel suvekuudel

Miks piirduda üksnes “koduga”, kui müüdaval/ostetaval kinnisvaral on potentsiaal üüripinnana näiteks puhkuste või lähiümbruse suursündmuste ajal? Korter või maja, mis asub populaarsete turismiobjektide või näiteks ranna läheduses on vägagi ahvatlev pakkumine nn passiivse tulu teenimise eesmärgil ostjale, kes omab lisaks suvekodu või mõnd muud kohta, kus aeg-ajalt käia või elada. Väärt idee on ju ka näiteks renditulu eest hoopis üks mõnus reis teha. Win:win!

5. Väikesed hooldus- ja ülalpidamiskulud

Kes see ikka tahaks veeta kogu suve muru niites? Igatahes mitte tänapäeva ostjad! Üha populaarsemad on seega robotniidukiga (mhm, jäta see hinna sisse!) krundid, vähest hooldust vajav maastikukujundus, komposiidist terrass ja vastupidavad materjalid. Soovitus seega nii müüjale kui ostjale – tõsta esile või veendu, et rohkem aega jääb puhkamisele ning vähem kulub kõikvõimalikele heakorra- ja hooldustöödele.

6. Viimasepeal tehnikavidinad

Tark kodu pole enam futuristlik ulmefilm, vaid elementaarne omadus nii suvel kui muul ajal. Ostjaid huvitavad üha enam kõikvõimalikud integreeritud süsteemid tarkadest lukkudest kuni automaatse valgustuse ja jahutuse/soojenduse ning mobiilist juhitava saunakeriseni välja. Kui asud oma kodu müüma, kaalu nutikuse upgradimist, et ahvatleda ka tehnika fännidest ostjaid.

7. Kogukond ja muud võimalused

Suvel soovivad inimesed võimalikult palju aega õues veeta. Nii kujunevad atraktiivsemaks just need elamu piirkonnad, kus paiknevad kogukonna sõlmpunktid nagu pargid, ujumiskohad või matkarajad ja kergliiklusteed. Vähemtähtsaks ei saa pidada ka naabruskonda ehk üleaedseid, kellega paratamatult rohkem kokku puututakse. On ju suur vahe, kas kõrvuti elavad Andres ja Pearu või sarnased pered, kelle lapsed saavad koos mängida ning korraldatakse ühiseid grillipidusid.

Selline ta siis sai – 7 kuuma vihjet, mis just suvel kinnisvara vallas laineid löövad ja esiletõstmist väärivad olenemata sellest, kas oled ostmas, müümas või unistad niisama.

Tutvu kindlasti ka meie suviselt potentsiaalikate kinnisvarapakkumistega või anna märku, kui oled midagi kindlat otsimas.




Loe lisaks

07.10.2024

Kuidas toimida, kui ostja soovib kinnisvara soetada järelmaksuga?

Kinnisvara müümisel tuleb aeg-ajalt ette, et ostja soovib maksta selle eest järelmaksuga. Paide notar Eve Põtter selgitab Notaritekoja Facebooki lehel avaldatud artiklis, milliseid reegleid tuleb järgida, et kõik laabuks tõrgeteta ja nii ostja kui ka müüja õigused oleksid kaitstud. Niisiis, kuidas toimida, kui teemaks on kinnisvara ost järelmaksuga?

${___('read_more')}
23.09.2024

Kuidas leida sobiv ja hea kinnisvaramaakler?

Kodu ostmine või müümine on võrdlemisi keerukas protsess ja tihtipeale ka üks elu olulisemaid otsuseid – nii emotsionaalses kui ka rahalises mõttes. Kui soovid selle ülesande usaldada professionaalile ja vaagid nüüd endamisi, milline on üks hea kinnisvaramaakler ning mille põhjal tema pädevust ja sobivust hinnata, siis loe edasi.

${___('read_more')}
11.06.2024

10 soovitust, et kinnisvara flippimine kujuneks kasumlikuks

Ilmselt oled kuulnud kedagi sel teemal rääkimas või isegi mõelnud, et ostaks mõne odavamat sorti poolräämas korteri või maja, “vuntsiks üles” ja müüks kasumiga maha. Niiöelda flipiks. Tundub võrdlemisi lihtne, aga kas ikka on?

${___('read_more')}

Leia oma unistuste kodu

Me pakume kodutunnet. See saab tekkida hetkel, kui päriselt oma koju sisse astud. Äratundmine ja rõõm, mis paistab koduostja silmades, kui ta on leidnud oma õige pesa – see on meie edasiviiv jõud.

Kinnisvara järelturu ekspert #1

Hemden OÜ

Võta meiega ühendust, kui soovid nõu ja abi kinnisvara ostu, müügi või üüritehingul. Oleme Sinu jaoks olemas. 

Hemden - teie usaldusväärne partner kinnisvara valdkonnas!

E: hemden@hemden.ee
T: +372 5627 8566

E: hemden@hemden.ee
T: +372 5627 8566
A: Tehnika 11, Tartu
Ettevõttest Kinnisvarapakkumised Teenused Blogi Kliendid meist Tule tiimi! Kontakt
Oma veebilehel kasutame küpsiseid. Küpsised aitavad analüüsida veebiliiklust ning annavad meile statistilist teavet.

Esita ostu või müügisoov

Kui soovid kinnisvara alast nõu, plaanid mõnd tehingut või vajad eksperthinnangut, siis kirjelda oma soovi ja võtame sinuga ühendust.
Email again: