2024. aasta tagasivaade – Hemden numbrites
2024. aasta oli kinnisvaramaastikul üsnagi keeruline. Kõrge euribor ja kõrged kinnisvarahinnad põhjustasid mõistagi teatava seisaku. Turg võttis justkui äraootava seisukoha. Müüjate jaoks oli aeg muidugi pealtnäha soodne, ostjate jaoks pigem mitte ja nii tekkis olukord, kus pakkumiste hulk ületas nõudlust, mistõttu algas peagi mõnetine hindade korrektsioon, mis meie kogemuse põhjal müügile taas veidi hoogu andis. Vaatamegi nüüd veel kord möödunule ja võtame kokku 2024. kinnisvara aasta Hemdeni pilgu läbi.
- Müügi- kui ka rendi- või üüritehinguid vahendasid Hemdeni maaklerid 2024. aastal: 43 objekti, s o u 3,6 tehingut kuus.
- Hemdeni maakleritele usaldati lepingu alusel objekte kokku aga üle 100, lisaks tutvumise ja läbirääkimiste faasi jäänud. Tutvu praegu saadaolevate objektidega siin.
- Kõige kiiremini toimus ühe Põltsamaa vallas asuva korteri müügitehing – veel enne kui kuulutus ühtegi portaali jõudis.
- Kõige kauem kestis ühe Tartu linnas Rohu tänaval asunud maja müük – peaaegu kaks aastat.
- Hemdeni soodsaim müügipakkumine 2024. aastal oli 10 000 eurot .
- Kõige kallim müügipakkumine aga 350 000 eurot – see on tänaseks broneeritud. Keskmine järelturu kinnisvara tehingu väärtus 2024. aastal Eestis oli aga u 250 000€, varieerudes mõistagi objekti olemuse ja seisukorra põhjal.
- Kõige suurem ja kõige väiksem Hemdeni vahendatav objekt 2024. aastal asus ühel ja samal aadressil ehk Tehnika 11, kus oli pakkuda väike ja hubane 18.2m2 büroo ning hiiglaslik tehnika müügi ja/või hoolduse kompleks 1035.7 m2.
- Kõige ajaloolisem objekt Hemdeni valikus – Mando talu Põltsamaa vallas, est. 1857!
- 2024. aastal väärtustasid kliendid majade puhul enim panipaiga ja garaaži ning korterite puhul rõdu olemasolu.
- Ametlikult oli Hemdenil korduvaid kliente 5, varasemalt tuttavaid ostuhuvilisi, kes nüüd oma kinnisvara müüa soovisid, aga rohkem.
- Hemdeni maaklerid läbisid oma tööga seoses autoroolis üle 3000 km kuus ehk enam kui 36 000 km aastas.
- Hemdeni maaklerid jõid oma 2024. aasta tööpäevade vältel ära umbes 1300 tassi ehk pooleteise vanni jagu kohvi.
Loe lisaks
Kuidas toimida, kui ostja soovib kinnisvara soetada järelmaksuga?
Kinnisvara müümisel tuleb aeg-ajalt ette, et ostja soovib maksta selle eest järelmaksuga. Paide notar Eve Põtter selgitab Notaritekoja Facebooki lehel avaldatud artiklis, milliseid reegleid tuleb järgida, et kõik laabuks tõrgeteta ja nii ostja kui ka müüja õigused oleksid kaitstud. Niisiis, kuidas toimida, kui teemaks on kinnisvara ost järelmaksuga?
Kuidas leida sobiv ja hea kinnisvaramaakler?
Kodu ostmine või müümine on võrdlemisi keerukas protsess ja tihtipeale ka üks elu olulisemaid otsuseid – nii emotsionaalses kui ka rahalises mõttes. Kui soovid selle ülesande usaldada professionaalile ja vaagid nüüd endamisi, milline on üks hea kinnisvaramaakler ning mille põhjal tema pädevust ja sobivust hinnata, siis loe edasi.
Tasub teada: 7 olulist kinnisvara omadust, mida suvel nii müüja kui ostja vaates tähtsaks pidada
Suvi on meie kliimavöötmes kinnisvara müümiseks ja ostmiseks igati hea ja ka aktiivne aeg. Ja polegi otseselt vahet, kas oled parasjagu müüja või ostja rollis – siin on 7 kinnisvara omadust ehk rida nüansse, mida tasub müüjana esile tõsta ja ostjana igal juhul väärtustada. Järgnevad ideed on seega mõtteaineks mõlemile.
Leia oma unistuste kodu
Me pakume kodutunnet. See saab tekkida hetkel, kui päriselt oma koju sisse astud. Äratundmine ja rõõm, mis paistab koduostja silmades, kui ta on leidnud oma õige pesa – see on meie edasiviiv jõud.
Kinnisvara järelturu ekspert #1
Hemden OÜ
Võta meiega ühendust, kui soovid nõu ja abi kinnisvara ostu, müügi või üüritehingul. Oleme Sinu jaoks olemas. Hemden - teie usaldusväärne partner kinnisvara valdkonnas!
E: hemden@hemden.ee
T: +372 5627 8566
Hemden OÜ
T: +372 5627 8566
A: Tehnika 11, Tartu
